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Qui sommes nous ?

Immocial Transactions ce sont des équipes expérimentées et dynamiques, spécialisées dans la transaction et la location immobilières, qui vous accompagnent tout au long de vos projets d’achat ou de vente (appartements, maisons, propriétés, terrains ou locaux professionnels), de location (vides, meublées, saisonnières), d’investissement…

Nos agences sont implantées dans leur ville et leur quartier, et nos collaborateurs ont une parfaite connaissance du marché local.

Situées en Provence-Alpes-Côte d’Azur avec les agences d’Aix-en-Provence, Menton, Théoule-sur-Mer et en Auvergne-Rhône-Alpes à Lyon, notre réseau, en plein développement, s’étoffera prochainement de nouvelles agences dans différentes régions de France, pour toujours mieux vous servir.

La gestion locative de vos biens immobiliers peut aussi être confiée à IMMOCIAL Gestion, structure d’administration de biens du Groupe.

Que vous soyez acquéreur ou vendeur, propriétaire-bailleur ou locataire, nous vous offrons ainsi toutes les compétences et le sérieux que vous êtes en droit d’attendre d’un professionnel de l’immobilier.

Pourquoi faire confiance aux professionnels d’Immocial Transactions ?

  1. Vous êtes vendeur, les missions des conseillers d’Immocial Transactions dans le cadre de la vente de votre bien :
    1. Vous informer en vue de signer un mandat de vente : quel est le juste prix de votre maison ou votre appartement, quelles sont vos obligations en tant que vendeur, comment pouvez-vous mettre en valeur votre bien
    2. Communiquer pour trouver des acquéreurs
    3. Présenter votre maison ou votre appartement à des prospects après avoir vérifié leur solvabilité
    4. Rapprocher vos points de vue afin que la vente aboutisse dans les meilleures conditions
  2. Vous cherchez un bien à acheter, les missions des conseillers d’Immocial Transactions dans le cadre de votre achat :
    1. Vous informer sur la réalité du marché et sur le cadre juridique imposé aux transactions immobilières
    2. Vous présenter des biens
    3. Etre disponible pour vous les faire visiter
    4. Rapprocher les points de vue de l’acquéreur et du vendeur tout en faisant preuve de neutralité
    5. Réaliser la vente : suivi du dossier, aide et conseil en matière de financement
  1. Vous êtes propriétaire-bailleur, les missions des négociateurs d’Immocial Transactions dans le cadre de la location de votre bien :
    1. Vous informer en tant que bailleur en vue de signer un mandat de location : le conseiller estime le loyer de votre appartement ou votre maison, vous informe sur vos obligations en tant que bailleur, et vous conseille pour la mise en valeur de votre bien
    2. Communiquer pour trouver le locataire qui vous convient
    3. Etudier la solvabilité et la motivation de votre locataire pour trouver le candidat idéal
    4. Rédiger le contrat de location après avoir récupéré les documents techniques et juridiques nécessaires
    5. Réaliser l’état des lieux et collecter l’assurance du locataire
  2. Vous cherchez un bien à louer, les missions des négociateurs d’Immocial Transactions :
      1. Vous présenter des biens, être à l’écoute de vos besoins, réaliser les visites, étudier votre solvabilité afin de vous proposer une solution de location en rapport avec votre profil et votre capacité financière
      2. Vous informer sur le cadre juridique de la location
      3. Réaliser la location c’est-à-dire permettre la signature du bail de location tout en vous informant de vos droits et vos obligations.

 

Quelles sont les obligations des agents immobiliers ?

Le métier d’agent immobilier est un métier d’entremise encadré par la Loi Hoguet du 2 janvier 1970 modifiée ensuite par la Loi ALUR (loi pour l’accès à l’accès au logement et un urbanisme rénové) du 24 mars 2014 et la Loi ELAN (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) du 23 novembre 2018.

Pour exercer son métier, l’agent immobilier doit détenir une carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » obtenue auprès de la Chambre de Commerce et de l’Industrie sous conditions d’aptitude professionnelle, justifier d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Selon le code de déontologie des Agents immobiliers, le professionnel de l’immobilier à une obligation de loyauté, de probité et de moralité dans l’intérêt de ses clients et le respect des bonnes pratiques commerciales mais aussi une obligation de formation continue de 14 heures par an, les collaborateurs d’Immocial Transactions sont ainsi formés régulièrement aux nouvelles normes juridiques et commerciales de la profession.

Enfin, le cadre de travail de l’agent immobilier lui impose l’utilisation de contrats et de supports juridiques propres à la vente et à la location ; A ce titre, les conseillers d’Immocial Transactions sont amenés à vous demander des documents personnels tels qu’une carte d’identité, une attestation de propriété, un justificatif de domicile, de revenus, etc.

  • Dans le cadre de la vente :
    • Un mandat de vente ou de recherche
    • Un bon de visite ou une reconnaissance de visite
    • Une offre d’achat
    • Un compromis
  • Dans le cadre de la location :
    • Un mandat de location
    • Un contrat de location ou bail de location
    • Un état des lieux

Alors, que vous cherchiez un studio pour faire vos études, un appartement en rez-de-jardin, un duplex avec une grande terrasse en plein cœur de ville, une maison familiale, une villa pieds dans l’eau, un mas au milieu des champs de lavande, une propriété avec des oliviers, un local pour vous installer en tant que profession libérale ou bien une boutique en centre ville, consultez sur ce site les annonces d’appartements, maisons, propriétés, commerces, locaux professionnels à la vente ou à la location présentés par nos agences Immocial Transactions Aix-en-Provence, Lyon, Menton et Théoule-sur-Mer, nous ne manquons pas d’adresse pour trouver la vôtre.

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