Menton
Accéder à nos biensVotre agence, IMMOCIAL TRANSACTIONS Menton, vous souhaite la bienvenue
Idéalement située au coeur de Menton, entre les jardins Bioves, l’Office de tourisme, le Casino et la mairie, la vieille ville, à 2 pas du bord de mer et des transports en communs (gare routière et ferroviaire), votre agence IMMOCIAL TRANSACTIONS Menton vous accueille au 7 rue Partouneaux.
Menton, ville à taille humaine sur la Riviera française, surnommée la Perle de la France, dans les Alpes Maritimes, entre l’Italie et Monaco, à 30 km de Nice avec la mer et les montagnes pour écrin, cirque ouvert sur la Méditerranée, qui lui font profiter d’un microclimat et d’une douceur de vivre.
Menton, ville du citron, ce fruit d’or rapporté du paradis et planté par Eve, symbole de la ville, est mis à l’honneur chaque année en février avec la Fête du citron
Menton, ville des jardins d’exception, un paradis pour un patrimoine végétal unique : Serre de la Madone du Major anglais Johnston avec ses plantes rares du monde entier, Maria Serena et sa richesse botanique grâce à un ensoleillement d’exception, Fontana Rosa du romancier espagnol Blasco Ibanez et son ami sculpteur Bernstamm qui y a créé un panthéon local de la littérature avec ses bustes de bronze d’écrivains comme Flaubert, Balzac, Dickens, Dostoïevski, Cervantes…, Val Rahmeh, jardin tropical et préservation de la biodiversité mondiale, Palais de Carnolès et sa collection d’agrumes de 140 variétés
Menton, ses somptueux palaces Belle-Epoque souvenirs de villégiature de la noblesse et des têtes couronnées
Menton, son festival de musique classique mondialement connu où se succèdent les plus grands virtuoses de la scène internationale. Il se déroule sur le parvis de la Basilique Saint-Michel, joyau de l’art baroque, d’une acoustique naturellement parfaite et d’une vue imprenable sur la Méditerranée, son campanin
Menton, coup de cœur de Jean Cocteau qui y séjourna régulièrement et y créa un musée dans le Bastion.
7 Rue Partouneaux 06500 Menton
Notre sélection de biens
Location
Vente
Notre équipe souriante et dynamique
Notre équipe est spécialiste du marché immobilier de Menton à Roquebrune-Cap-Martin, mais également sur l’arrière pays (Castellar, Castillon, Sainte-Agnès, Gorbio, Peille) et autour de Monaco (Beausoleil, La Turbie, Cap d’Ail).
Elle sera heureuse de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier à la vente (pour votre résidence principale ou un investissement locatif) ou à la location et sera également à votre écoute pour mener à bien votre projet de vente.
Nos collaborateurs se tiennent à votre disposition pour satisfaire à l’ensemble de vos besoins immobiliers et vous apporter tous les conseils dont vous avez besoin que ce soit en vente, en location et pour vous orienter dans vos démarches.
Transactions vente & location
Nous vous proposons une sélection de biens immobiliers, que ce soit pour votre projet d’achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier, une recherche de location à l’année, avec un panel de biens allant du studio à la villa, maison, 2 pièces, 3 pièces…, garage, parking, terrain.
En centre ville ou au calme, en bord de mer ou sur les hauteurs, proche des transports, en rez-de-jardin ou en étage élevé, avec vue mer ou vue montage, dans la vieille ville ou dans une résidence récente, … notre équipe donnera le meilleur d’elle-même pour trouver la perle rare qui correspondra à vos besoins et attentes.
Vous êtes propriétaire bailleur :
Vous souhaitez mettre votre bien en location mais vous ne souhaitez pas le gérer vous-même, notre filiale IMMOCIAL GESTION est là pour y remédier avec sérieux, rigueur et professionnalisme. Que ce soit pour une première mise en location, un souhait de ne plus gérer par vous-même ou une reprise de gestion nous nous occupons de votre dossier de A à Z :
- Etablissement du mandat de gestion locative précisant les tâches à réaliser par le gestionnaire et le montant des honoraires
- Recherche de locataire
- Rédaction du bail et état des lieux
- Encaissement et reversement des loyers,
- Administratif en cours de bail (avis d’échéance, quittances, révision des loyers, régularisation des charges, gestion des contentieux, …)
- Coordination des différents intervenants en cours de bail : diagnostiqueurs, professionnels pour les travaux de réparation ou de rafraîchissement, syndic, CAF
- Formalités de fin de contrat (préavis, congé, état du bien loué au départ du locataire, restitution du dépôt de garantie, etc.
- Souscription pour votre bien à un contrat d’assurance propriétaire non occupant et/ou de garantie de loyers impayés à des tarifs préférentiels.
N’attendez plus, consultez notre site ou venez nous rencontrer à l’agence !
Nos honoraires
Selon arrêté du 26 janvier 2022 qui apporte modifications aux articles 2 et 4 de l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.
VENTES
| IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION, APPARTEMENTS OU MAISONS : | |
| Honoraires à la charge de l'acquéreur : | |
| De 1 à 150 000 € | 7% TTC avec un minimum de 5000 € |
| À partir de 150 001 € | 6% TTC |
| Garage - parking | |
| Net vendeur | 7% TTC avec un minimum de 1200 € TTC |
| Terrains | |
| Net vendeur | 10% TTC |
| Locaux commerciaux | |
| Net vendeur | 10% TTC |
| Fonds de commerces | |
| Net vendeur | 10% TTC |
LOCATIONS
| LOCATIONS HABITATIONS PRINCIPALES | |
| A la charge du locataire | |
| Etat des lieux | 3€ TTC / m² |
| Rédaction du bail, constitution du dossier, visite | 10€ TTC / m² |
| A la charge du propriétaire | 13€ TTC / m² |
| Locations garages | |
| Forfait pour Etat des lieux et Bail (50% locataire / 50% bailleur) | 200€ |
| Locations commerces et bureaux | |
| 20% HT du loyer annuel + TVA 20% à la charge du locataire | |
| A la demande du propriétaire | |
| Rédaction de bail seul | 150€ TTC |
| Rédaction état des lieux seul | 150€ TTC |
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