Aix-en-Provence
Accéder à nos biensVotre ville ensoleillée
Aix-en-Provence, ville d’eau, ville d’art, un art de vivre à la provençale avec sa montagne Sainte Victoire, chère au peintre Cézanne, où se mêlent ruelles ombragées, fontaines multiples et terrasses ensoleillées. Ses boulevards bordés de platanes et ses places récemment rénovées où les aixois aiment à déambuler, son marché provençal, ses monuments historiques et ses hôtels particuliers aux façades classées. Sa situation géographique idéale, proche de l’aéroport international de Marseille Marignane et sa gare TGV, ses nombreuses sociétés implantées en périphérie, la ville d’Aix-en-Provence dispose en outre d’une position stratégique par son réseau autoroutier desservant les villages alentours tels que Puyricard, Eguilles, Venelles, Le Tholonet, Ventabren, Saint-Marc-Jaumegarde, Calas, Cabriès, Bouc-Bel-Air, pour ne citer qu’eux mais aussi les grandes villes environnantes. Classée comme la seconde ville de France où il fait bon vivre, Aix-en-Provence saura vous séduire par ses nombreux attraits. Profitant de ce dynamisme, le secteur de l’immobilier en Pays d’Aix connaît une forte attractivité : vous trouverez dans son parc immobilier des appartements au sein d’hôtels particuliers en ville, avec le charme de l’ancien, de nombreux programmes immobiliers neufs ou récents, ainsi que de grandes maisons à proximité du centre-ville, qui concrétiseront vos projets immobiliers.
Notre agence
Immocial Transactions, agence immobilière implantée depuis quatorze années en plein coeur du centre-ville historique, vous accueille à proximité du Palais de Justice et de la Cour d’appel, spécialisée dans la transaction immobilière (vente de maisons et appartements, terrains et propriétés) ainsi que dans la location vide et meublée. Nous disposons d’une liste de biens actualisés en mandat de vente ou en mandat de recherche afin de répondre au mieux à l’exigence de notre clientèle. Alliant professionnalisme et écoute, nos 3 collaborateurs supervisés par le directeur d’Agence, tous formés au métier de l’Immobilier par des formations continues, sauront vous accompagner dans votre projet.
Notre principale activité transactions se développe sur le secteur d’Aix-en-Provence et notamment les communes de Puyricard, Eguilles, Venelles, Le Tholonet, Ventabren, Saint-Marc-De-Jaumegarde, Calas, Cabriès, Bouc-Bel-Air ainsi que dans un périmètre de 30 km autour de la ville.
9 Rue Rifle Rafle 13100 Aix-en-Provence
Vous souhaitez une estimation du prix de votre bien ?
Nos conseillers immobiliers sont en veille constante du fait de l’évolution des prix du marché afin d’estimer au mieux votre bien immobilier et vous donner un prix au mètre carré le plus juste. Nous vous accompagnerons au mieux dans vos démarches de mise en vente (réalisation de diagnostics immobiliers à la demande du propriétaire, mise en relation avec courtier en prêt immobilier, conseil en investissement…). Soyez sûrs que nous mettrons tout en œuvre pour vendre votre bien au meilleur prix.
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Confiez-nous la vente de votre bien sous forme d’un mandat de vente simple ou exclusif avec comme particularités : mise en avant du bien dans la vitrine de l’agence et sur les différents supports internet et passerelles (site de l’agence, panneau d’exclusivité), un suivi de commercialisation sérieux et personnalisé, mise en place de visites virtuelles, mailing ciblé aux clients acquéreurs, prise en charges des diagnostics sous conditions. Notre objectif est le vôtre : Mettre en avant votre bien pour le vendre dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet d’achat immobilier ?
En plus de notre portefeuille de biens, nous réalisons également des transactions sous forme de mandat de recherche avec pour objectif de trouver votre bien immobilier selon vos critères, que ce soit pour l’acquisition de votre résidence principale, résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif. Nous pouvons également nous appuyer sur nos agences partenaires.
Notre service location
Nous vous proposons également un service location dédié à vous installer au mieux sur la ville d’Aix-en-Provence. Les locataires peuvent se satisfaire d’appartements allant du studio au 5 pièces, ainsi que de villas vides ou meublées.
Pour ces derniers, nous assurons la mise en location du bien par le biais d’un mandat de location simple ou exclusif avec pour missions : La recherche du locataire, la constitution du dossier, l’étude de solvabilité du dossier, la rédaction de bail ainsi qu’un acte de cautionnement si nécessaire, la réalisation d’état des lieux d’entrée et de sortie confiée à une société spécialisée et la réalisation de diagnostics sous conditions.
Notre service gestion
Enfin, pour les propriétaires bailleurs, un service gestion vous est proposé par l’intermédiaire d’IMMOCIAL GESTION AIX-EN-PROVENCE. Il comprend : la gestion des loyers, le suivi technique de votre bien, la récupération auprès du locataire de la Taxe des Ordures Ménagères sur justificatif, le règlement pour le mandant des charges de copropriété, la régularisation des charges en fin d’exercice, l’envoi de comptes de gestion mensuel, restitution de cautions, l’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers et la réalisation de diagnostics pour le mandant à vos frais. Enfin, nous pouvons également souscrire pour votre bien un contrat d’assurance propriétaire non occupant et/ou de garantie de loyers impayés à des tarifs préférentiels. A travers ces missions, nous vous garantissons une gestion locative personnalisée et au plus proche de vos attentes.
Honoraires du cabinet sur demande ou consultables à l’agence.
N’hésitez pas à découvrir ci-dessus des liens concernant les biens immobiliers que nous vous proposons.
Nos honoraires
Selon arrêté du 26 janvier 2022 qui apporte modifications aux articles 2 et 4 de l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.
VENTES
| IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION, APPARTEMENTS OU MAISONS : | |
| Honoraires à la charge de l'acquéreur : | |
| De 1 à 150 000 € | 7% TTC avec un minimum de 5000 € TTC |
| À partir de 150 001 € | 6% TTC |
| GARAGE - PARKING | |
| 7% TTC net vendeur | Avec un minimum de 1200 € TTC |
LOCATIONS
| LOCATIONS HABITATIONS PRINCIPALES (selon décret du 01/08/2014) | |
| À la charge du locataire | |
| État des lieux | 3€ TTC / m² |
| Rédaction du bail, Constitution du dossier, Visite | 10€ TTC / m² |
| À la charge du propriétaire | 13€ TTC / m² |
| LOCATIONS GARAGES | |
| Forfait pour Etat des lieux et Bail (50% locataire / 50% bailleur) | 200€ |
| LOCATIONS COMMERCES & BUREAUX | |
| 20% HT du loyer annuel + TVA à 20 % (à la charge du locataire) | |
| A LA DEMANDE DU PROPRIÉTAIRE | |
| Rédaction de bail seul : | 150€ TTC |
| État des lieux seul : | 150€ TTC |
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